1976〜1986年築, 専有面積45.03㎡〜65.03㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
サンビューハイツ音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
6,173万円
112.2万円/㎡
5,061
5,802
6,544
7,285
AI査定結果
推定相場価格
6,173万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,802万円〜6,544万円
105.4万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月10日
サンビューハイツ音羽
6,480万円（117.8万円/㎡）/ 10階 / 55.03㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は98.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 6,480万円 | 117.8万円 | 10階 | 55.03㎡ | 2S | 北西 |
| 2025/12/08 | 5,980万円 | 107.9万円 | 10階 | 55.42㎡ | 1L・D・K+納戸× | 南西 |
| 2025/12/06 | 6,480万円 | 117.8万円 | 10階 | 55.03㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/12/03 | 6,480万円 | 117.8万円 | 10階 | 55.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 8,380万円 | 115.6万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 8,480万円 | 117.0万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/04 | 4,680万円 | 84.4万円 | 5階 | 55.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,798万円 | 86.6万円 | 5階 | 55.42㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/07/02 | 3,950万円 | 71.3万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/09 | 3,950万円 | 71.3万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 4,350万円 | 78.5万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 6,480万円 | 117.8万円 | 55.03㎡ | 2S | 10階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,980万円 | 135.9万円 | 44㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/21 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,980万円 | 92.5万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。